Sur leur marché dynamique, les résidences étudiantes ont tout prévu pour plaire aux étudiants. Situées à proximité des pôles d'enseignement et des transports, elles offrent des services attendus par les jeunes type Internet, salle de gym, réception, cafétéria... De quoi garantir un taux élevé d'occupation du logement et le revenu locatif associé.
De plus, en résidence étudiante, le propriétaire n'a pas à se charger de la gestion locative. En effet, l'exploitation est confiée à une société spécialisée avec laquelle le propriétaire signe un bail commercial. Ainsi, tout est pris en main : gestion du bien, sélection des locataires, collecte des loyers, entretien, paiement des charges ... Les revenus locatifs - jusqu'à 3,50 % hors taxes - sont indexés et garantis nets de charges et d'entretien pendant toute la durée du bail et reversés au propriétaire. |