Dorénavant, chacun peut consulter sur Patrim le prix de transactions selon les critères de son choix sur une période allant jusqu'à 37 mois. Et il y a de quoi affiner sa recherche puisque Patrim permet de filtrer par type de bien, adresse, étage, année de construction, surface, nombre de pièces, prix et date de vente jusqu'à cinq ans auparavant. Ce trésor de données livre ainsi une vue réelle des prix pratiqués sur le marché - un service particulièrement utile à ceux qui mènent une transaction sans passer par un professionnel de l'immobilier.
Toutefois, une estimation sérieuse ne doit pas faire l'impasse d'une visite du bien. En effet, estimer un bien ne peut être entièrement automatisé, d'autant plus que certains éléments de valeur échappent au système. C'est le cas, entre autres, de paramètres liés à des travaux, des servitudes, des situations spécifiques. L'estimation reste un calcul à affiner au cas par cas sur le terrain pour chaque logement.
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