IMMOBILIER RÉSIDENTIEL : UNE FIN D'ANNÉE AU BEAU FIXE

Trois grandes tendances se sont dessinées sur le marché immobilier au premier semestre : des transactions plus nombreuses, des prix qui remontent et une hausse des taux qui se poursuit lentement.

Selon les chiffres de la FNAIM, l'augmentation du nombre de transactions a connu un taux de 9.9% de juin 2016 à juin 2017, avec 900 000 transactions sur la période. Derrière cette belle hausse générale, des disparités régionales apparaissent puisque 20 départements absorbent à eux-seuls la moitié des transactions.
La hausse des prix, pour sa part, s'est confirmée au premier semestre, à 4% en moyenne de juin 2016 à juin 2017 - voire davantage dans les grandes villes dont Paris, Bordeaux, Lyon, Lille et Marseille.

Enfin, la remontée des taux d'emprunt immobilier entamée en décembre 2016 se poursuit.
 

Le contexte reste propice à l'achat grâce aux conditions favorables proposées par le marché du crédit immobilier. Ainsi, selon les experts du secteur, la remontée des taux s'avère lente et il reste possible d'emprunter en dessous de 2% sur 20 ans. Autre point en faveur des acquéreurs : les prix devraient stagner selon l'estimation de plus de la moitié des professionnels de l'immobilier interrogés pour le 9e baromètre Crédit Foncier CSA publié en septembre.

Par ailleurs, l'annonce du gouvernement de prolonger le PTZ et le dispositif Pinel pendant quatre ans a de quoi rassurer quant au soutien public du marché immobilier. Toutefois, ces dispositifs vont être davantage ciblés pour construire plus vite en zone tendue et soutenir la revitalisation dans les zones détendues.

Conclusion, selon le baromètre Crédit Foncier CSA : 82% des professionnels de l'immobilier sont optimistes pour le marché immobilier résidentiel dans les 12 mois à venir.